가계부채3 전세대출의 함정: 부채 주도 성장의 명과 암 최근 몇 년간 정부의 전세자금대출 지원 확대 정책이 주택 시장과 경제 전반에 미친 영향이 주목받고 있습니다. 이 글에서는 전세자금대출 확대의 결과와 부채 주도 성장 정책의 효과 및 부작용에 대해 살펴보겠습니다.전세자금대출 확대: 의도와 현실정부는 서민들의 주거 안정을 위해 전세자금대출 지원을 확대해 왔습니다. 2017년 이후 전세자금대출 잔액이 빠르게 증가하여, 문재인 정부 임기 동안 36조 원에서 162조 원으로 크게 늘어났습니다.이러한 정책은 주거 안정이라는 긍정적인 의도를 가지고 있었지만, 예상치 못한 부작용도 나타났습니다. 전세자금대출 확대의 결과: 전세 가격 상승 및 시장 과열전세 사기 증가, 특히 청년층 피해 증가가계 부채의 급격한 증가이러한 현상은 정책의 의도와는 달리 오히려 주거 불안정을 .. 2024. 12. 1. 주택 공급 부족의 진실: 수요 증가와 과소비의 역설 최근 우리 사회에서 주택 공급 부족 문제가 심각하다는 목소리가 높아지고 있습니다. 하지만 실제로 우리 주변을 둘러보면 새로 지어진 아파트와 주택들이 곳곳에 들어서 있는 것을 볼 수 있습니다. 그렇다면 왜 주택이 부족하다고 느끼는 걸까요? 이 글에서는 주택 시장의 현실과 그 이면에 숨겨진 진실에 대해 알아보겠습니다.주택 공급 부족의 오해많은 사람들이 주택 가격 상승의 원인을 공급 부족으로 지목합니다. 하지만 이는 표면적인 현상일 뿐, 실제 원인을 제대로 파악하지 못한 결과입니다. 주택 시장의 본질적인 문제는 공급의 부족이 아닌 수요의 급격한 증가에 있습니다. 주택 공급과 수요의 불균형을 이해하기 위해서는 다음 표를 참고해 보세요:요인과거현재주택 공급량일정 수준 유지지속적 증가주택 수요실거주 목적 중심투자 .. 2024. 11. 30. DSR 제도 이해하기: 가계부채 감소를 위한 필수 지식! DSR 제도의 기본 원리DSR(총부채원리금상환비율) 제도는 차주의 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 계산하여, 차주의 상환 능력을 종합적으로 평가하는 시스템입니다. 이 제도는 과도한 대출을 방지하고, 금융 기관이 대출 심사 시 차주의 실질적인 상환 능력을 고려하도록 유도하는 것이 목적입니다.DSR 규제의 단계적 확대금융당국은 DSR 규제를 점진적으로 확대하고 있습니다. 처음에는 은행권에서 시작된 규제가 현재는 제2금융권으로도 확대되고 있으며, 총 대출액이 큰 차주부터 적용 대상을 점진적으로 확대하고 있습니다. 규제 비율도 점차 강화되고 있어, 금융 기관들은 더 엄격한 대출 기준을 적용하고 있습니다.DSR 계산 방식의 변화최근 DSR 계산 방식이 더욱 엄격해졌습니다. 신용대출의 평균 .. 2024. 9. 7. 이전 1 다음 반응형
